Aste immobiliari, statistiche e convenienza:
- Il Tribunale di Como ha divulgato le statiche in merito agli immobili oggetto di vendita giudiziaria, le c.d. aste immobiliari. Aumenta il numero degli immobili venduti attraverso le vendite giudiziarie, diminuiscono i ribassi di prezzo e si velocizzano i tempi, questa è la fotografia del mercato della provincia di Como delle aste immobiliari
- Nel 2017 il Tribunale ha pubblicato 1042 bandi d’asta (+9% rispetto al 2016), le aste con esito positivo, quindi con aggiudicazione dell’immobile, sono state 458 (pari al 43,95%) mentre le rimanenti sono andate deserte oppure sospese o estinte.
- Il numero maggiore di immobili è stato aggiudicato alla seconda asta (30,86%), segue la prima asta (28,60%) e la terza (24,32%); solo il 13% circa dei restanti è stato aggiudicato fra la quarta e la sesta. Questo significa che il valore di aggiudicazione è più vicino al valore di perizia, quindi il Tribunale (la procedura immobiliare) ha incassato di più rispetto al 2016.
COMPRARE ALL’ASTA CONVIENE?
Dipende, non significa necessariamente fare l’affare! Purtroppo è luogo comune credere che le case messe all’asta dal Tribunale siano dei veri e propri affari e che ci si possa guadagnare sempre. Come in ogni mercato però ci si può trovare di tutto: l’occasione ma anche degli immobili di nessun valore, la cui rivendita potrebbe diventare una “mission impossible”.
Inoltre per poter partecipare ad un’asta è necessario rispettare una procedura specifica, pena l’esclusione o la mancata aggiudicazione, quindi anche in questo caso è necessario affidarsi ad un professionista che conosca sia il mercato che la normativa.
