Il regime della cedolare secca per affitti commerciali è divenuta legge! Per il 2019 infatti, la legge di bilancio prevede l’estensione del regime della cedolare secca anche per le locazioni aventi ad oggetto gli immobili di natura commerciale. Tale provvedimento, fortemente voluto dalle associazioni dei proprietari immobiliari, è finalmente stata approvata. E’ doveroso specificare che ci sono alcune importanti limitazioni per poter usufruire della cedolare secca affitti commerciali quali:
- il proprietario dell’immobile deve essere una persona fisica
- gli immobili devono essere ricompresi nella categoria catastale C/1 (negozi e botteghe)
- la superficie dell’immobile deve essere massimo di mq 600 (escluse le pertinenze)
- il contratto di locazione deve essere stato stipulato nell’anno 2019
L’aliquota della cedolare secca affitti commerciali è pari al 21% (come per le locazioni di immobili residenziali).
Ricordiamo infine che il regime della cedolare secca affitti commerciali è facoltativo, quindi ogni contribuente è libero di poter decidere se assoggettare la tassazione del reddito fondiario al regime ordinario oppure al regime della cedolare secca.
Il testo completo della legge di bilancio 2019 lo potete scaricare cliccando qui
