in vendita Trattativa riservata - Appartamento, Quadrilocale
Questo immobile è attualmente oggetto di proposta accettata ed è in fase avanzata di vendita.
Fino al rogito notarile definitivo potrebbero verificarsi variazioni nella trattativa.
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Como Rebbio Quadrilocale in Vendita
Appartamento di 4 loc di mq 140 con 2 balconi e box
Quadrilocale vendita Como Rebbio – via della Bastiglia
In complesso residenziale completamente oggetto di recentissima riqualificazione energetica ai sensi del Super Bonus 110% proponiamo in vendita un ampio appartamento composto da:
- ingresso
- cucina con zona pranzo a vista (eventualmente separabile)
- ampio soggiorno
- disimpegno notte
- due camere ragazzi
- camera matrimoniale
- due bagni
- box autorimessa al piano terra
- posto auto condominiale.
Stato interno
L’appartamento internamente è stato oggetto di una ristrutturazione completa meno di 10 anni fa che ha comportato il rifacimento degli impianti idrico-sanitari, dell’impianto elettrico, dei pavimenti e dei rivestimenti. Non necessita quindi di nessun intervento di ristrutturazione salvo interventi dettati dal gusto personale.
Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzazione autonoma dei consumi.
Contesto/stato esterno
Il condominio nel corso dell’anno 2022 è stato oggetto di una profonda riqualificazione energetica ai sensi del Super Bonus, gli interventi eseguiti sono stati i seguenti: realizzazione cappotto termico, sostituzione dei serramenti e delle tapparelle, rifacimento della centrale termica, installazione impianto fotovoltaico sul tetto, installazione pompa di calore a supporto della caldaia ed infine il rifacimento completo della copertura (tetto) con installazione della linea vita certificata.
Quindi per un lunghissimo periodo di tempo non sarà necessario eseguire più nessun intervento.
Le spese condominiali ammontano a euro 2000 annui circa.
L’immobile si trova al primo piano di cinque totali, con ascensore.
Posizione/Ubicazione:
La zona di Rebbio è strategica e baricentrica verso tutte le principali direttrici in entrata ed in uscita dalla città di Como, ad esempio la stazione FNM di Grandate Breccia dista km 2, l’ingresso autostradale Como Centro A9 dista km 2,5, il confine italo svizzero di Chiasso km 8 ed il centro storico dista km 4
- centro storico di Como a km 4,00
- confine italo svizzero di Como Ponte Chiasso km 6,00
- ingresso autostradale A9 (direzione Milano / Lugano) Lago di Como km 1,50
- Stazione Ferroviaria FNM Grandate Breccia km 1,50
Classe Energetica:
A3 – Indice di Prestazione Energetica 57,28 Kwh/mqa
