in vendita Trattativa riservata - Appartamento, Trilocale
Questo immobile è attualmente oggetto di proposta accettata ed è in fase avanzata di vendita.
Fino al rogito notarile definitivo potrebbero verificarsi variazioni nella trattativa.
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Tavernola Trilocale in Vendita
Appartamento di mq 98 completamente ristrutturato con box e giardino condominiale
Trilocale ristrutturato a Tavernola – In piccolo contesto ubicato in posizione collinare con vista aperta verso la valle del Breggia e verso Cernobbio, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato di recente con grande attenzione ai particolari.
L’appartamento è composto da:
- ingresso,
- soggiorno con cucina a vista e balconcino,
- camera matrimoniale,
- camera ragazzi,
- disimpegno,
- bagno padronale (ad areazione forzata con vasca da bagno),
- bagno di servizio (ad areazione forzata con box doccia),
- locale accessorio ad uso ripostiglio,
- box auto du mq 17.
>>> In soggiorno è presente una portafinestra che permette di accedere al giardino condominiale pianeggiate.
Stato interno
L’appartamento è stato oggetto di completa ristrutturazione nel 2021 che ha comportato la demolizione completa degli interni sia delle murature che degli impianti originari. La ristrutturazione ha riguardato una diversa distribuzione interna degli spazi per migliorare la fruibilità degli ambienti, la realizzazione di nuovi impianti (elettrico, idrico-sanitario e termico), l’installazione di nuovi serramenti ed infine nuovi pavimenti e rivestimenti. Solo per fare alcuni esempi delle finiture utilizzati menzioniamo: caldaia a condensazione Ferroli, termosifoni marca Irsap con valvole termostatiche, pompa di calore marca LG, tapparelle elettriche coibentate, zanzariere a tutti i serramenti, pavimenti marca Florim…
Si trova quindi in perfette condizioni interne e non necessita di nessun tipo di intervento migliorativo.
Il riscaldamento è autonomo.
Contesto/stato esterno
Il condominio nel quale è inserito è stato realizzato nella metà degli anni ’80, seppur non siano stati eseguiti radicali interventi di ristrutturazione si trova in buone condizioni.
Le spese condominiali sono modeste (Euro 1.000 annui circa) e riguardano i costi fissi presenti in ogni condominio (amministrazione, assicurazione, illuminazione enti comuni, pulizie e fornitura acqua).
L’immobile si trova al piano primo di 3 totali, senza ascensore.
Posizione/Ubicazione:
La posizione del trilocale in vendita a Tavernola permette di avere tutti i servizi “a portata di mano”, ad esempio farmacia, posta, negozi di vicinato, estetista, parrucchiere, etc… sono tutti raggiungibili a piedi.
Le distanze dai principali punti di interesse sono:
- centro storico di Como a km 4,00
- confine italo svizzero di Maslianico – Pizzamiglio km 2,00
- ingresso autostradale A9 (direzione Milano) Lago di Como km 1,00
- ingresso autostradale A2 (direzione Lugano) Chiasso km 2,50
- Stazione Ferroviaria FFSS- FNM Chiasso km 2,50
Classe Energetica:
E – Indice di Prestazione Energetica188,07 Kwh/mqa
