in vendita Trattativa riservata - Appartamento, Attico, Trilocale
Questo immobile è attualmente oggetto di proposta accettata ed è in fase avanzata di vendita.
Fino al rogito notarile definitivo potrebbero verificarsi variazioni nella trattativa.
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Cernobbio Centro Attico Trilocale in Vendita
Attico esclusivo di mq 105 con ampio terrazzo panoramico e box
Attico Cernobbio centro – In posizione privilegiata, direttamente di fronte al Parco di Villa Erba, proponiamo in vendita uno splendido attico con grande terrazzo che abbraccia l’appartamento su tutti e tre i lati: una soluzione unica, rara e difficilmente reperibile sul mercato.
L’appartamento è composto da:
- luminoso soggiorno con cucina a vista,
- disimpegno zona notte,
- camera matrimoniale,
- cameretta singola,
- bagno finestrato completo di box doccia.
- Cantina.
- Comodo box autorimessa al piano interrato.>>> Tutti gli ambienti sono dotati di porte-finestre con accesso diretto al terrazzo, che regala una piacevole vista panoramica aperta e una straordinaria luminosità durante tutto il giorno.
L’immobile è già libero e immediatamente disponibile.
Stato interno
Le finiture interne, di buon livello, risalgono prevalentemente all’epoca di costruzione e comprendono parquet in tutta la casa, serramenti e tapparelle in alluminio, pompa di calore in soggiorno e camera, sanitari sospesi e termoarredo in bagno.
Contesto/stato esterno
Elegante stabile realizzato tra la fine degli anni ’90 e i primi anni 2000, l’immobile si trova al terzo ed ultimo piano servito da ascensore, collegato anche al piano interrato.
Le parti esterne si presentano in ottime condizioni: nel corso del 2024 è stata infatti eseguita la manutenzione straordinaria della facciata.
Tra i servizi condominiali sono inclusi il riscaldamento, l’acqua fredda e l’acqua calda sanitaria.
Posizione/Ubicazione:
La posizione dell’appartamento Cernobbio centro è estremamente comoda e permette di raggiungere sia il centro di Cernobbio che tutti i servizi, a piedi; infatti il supermercato, le piccole attività commerciali di quartiere, la posta, la banca distano solo poche centinaia di metri.
Le distanze dai principali punti di interesse sono:
- centro storico di Como a km 4,00
- confine italo svizzero di Maslianico / Pizzamiglio km 2,50
- ingresso autostradale A9 Lago di Como km 1,50
- ingresso autostradale A2 (direzione Lugano) Chiasso km 3,00
- Stazione Ferroviaria FFSS- FNM Chiasso km 3,00
Classe Energetica:
E – Indice di Prestazione Energetica 138,65 Kwh/mqa
