in vendita €200,000 - Appartamento, Quadrilocale, Trilocale
Ampio Trilocale a San Fermo
Nel cuore di San Fermo della Battaglia, in posizione centrale ma al tempo stesso riservata e lontana dal traffico, proponiamo in vendita un ampio trilocale dalle interessanti potenzialità, ideale sia per famiglie sia per chi desidera personalizzare la propria abitazione.
- ingresso,
- luminoso soggiorno,
- cucina abitabile con balcone,
- due ampie camere matrimoniali e
- bagno finestrato.
- Dal locale d’ingresso si accede inoltre al piano sottotetto di mq 95, attualmente al rustico e utilizzato come spazio accessorio. Previe verifiche tecniche e urbanistiche, potrebbe essere valutata la possibilità di un recupero a fini abitativi secondo quanto previsto dalle normative regionali vigenti.
Due ampi parcheggi pubblici gratuiti distano a pochi metri dalla casa, vi è inoltre la possibilità di acquistare un ampio box singolo al piano terra a euro 35.000.
Una soluzione interessante per chi cerca ampi spazi, indipendenza e la possibilità di valorizzare un immobile in una delle zone più richieste del paese, on interventi contenuti è infatti possibile ricavare una terza camera da letto, trasformando l’immobile in un comodo quadrilocale.
Stato dell’immobile
L’appartamento si presenta in condizioni manutentive da ammodernare, pur essendo immediatamente abitabile.
Questa caratteristica rappresenta un’opportunità per personalizzare gli ambienti e la distribuzione interna secondo le proprie esigenze.
La palazzina è stata edificata tra la fine degli anni ’60 e l’inizio degli anni ’70. Attualmente il riscaldamento è alimentato da una caldaia comune alle quattro unità, con la possibilità di valutare la realizzazione di un impianto autonomo.
Posizione/Ubicazione:
Posizione strategica: L’immobile si trova in una posizione privilegiata, sulla direttrice dell’uscita dell’autostrada A9 Como Centro – San Fermo della Battaglia, permettendo di raggiungere facilmente tutti i punti di interesse della zona:
Centro di Como: 4 km;
Confine italo-svizzero: 3 km;
Stazione ferroviaria di Grandate-Breccia: 2 km.
Plesso scolastico di Breccia-Prestino, fermata dell’autobus, centro sportivo di Casate e supermercato “Gran Mercato”: raggiungibili a piedi in pochi minuti
Classe Energetica:
G – Indice di Prestazione Energetica 449,68 Kwh/mqa
