in vendita €79,000 - Bilocale, Monolocale
Ponte Chiasso Bilocale in Vendita
Appartamento di mq 35 già affittato
Tra Sagnino e Pontechiasso, in piccola palazzina di sole 10 famiglie completamente ristrutturata (sia internamente che esternamente) nel 2008, grazioso BILOCALE di mq 35 composto da:
- soggiorno con angolo cottura,
- camera matrimoniale e
- bagno.
Posizione tranquilla. Buona esposizione al sole.
L’immobile gode di un parcheggio condominiale sufficientemente capiente.
>>> Arredato. Ideale per uso investimento, in quanto l’appartamento è affittato con contratto di locazione della durata di anni 4+4 con scadenza del primo quadriennio al 31/10/2027.
Canone di locazione Euro 6.000 annui.
Stato interno
Buone finiture interne (pavimenti in gres con posa in diagonale, porta blindata, serramenti in legno con vetrocamera, caloriferi in alluminio….).
Il riscaldamento è autonomo
Contesto/stato esterno
Piccola palazzina di sole 10 famiglie completamente ristrutturata (sia internamente che esternamente) nel 2008
Le spese condominiali ammontano a € 500 annui ca.
L’immobile si trova al piano primo di 3 totali, senza ascensore.
Posizione/Ubicazione:
Il quartiere di Ponte Chiasso è ubicato in una posizione strategica di Como, a metà strada fra il centro storico e il confine con la Svizzera. E’ inoltre facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici, e si caratterizza per la presenza di molti servizi quali poste, banche, negozi di vicinato, ipermercato, scuole, alimentari, parrucchiere, bar/tabacchi…)
Le distanze dai principali punti di interesse sono:
- centro storico di Como a km 3,50
- confine italo svizzero di Como Ponte Chiasso km 1,00
- ingresso autostradale A9 PONTECHIASSO (direzione Milano) km 0,50
- ingresso autostradale A9/A2 CHIASSO (direzione Lugano) km 1,50
- stazione Ferroviaria FFSS CHIASSO km 1,00
Classe Energetica:
F – Indice di Prestazione Energetica 160,20 Kwh/mqa
