Agevolazioni acquisto prima casa giovani 2021: ci sono importanti novità per l’acquisto dell’abitazione principale nel 2021 e nel 2022.

Il 20 maggio 2021 è stato approvato definitivamente il decreto sostegni bis che ha introdotto delle novità assolute alla fiscalità immobiliare. Queste agevolazioni permettono di risparmiare diverse migliaia di euro nel momento in cui un giovane compra casa. Sicuramente si tratta di un importantissimo aiuto sia per i ragazzi che per le loro famiglie, dato che spesso proprio i soldi delle spese, li mettono i genitori.

Di seguito elenchiamo le principali agevolazioni:

  • esenzione totale dal pagamento dell’imposta di registro, ipotecaria e catastale dovute sul trasferimento di proprietà. Mentre per l’acquisto di case di nuova costruzione, quindi soggette ad IVA, viene invece riconosciuto un credito d’imposta di pari importo. Tale credito potrà essere utilizzato in compensazione, quindi in diminuzione di altre imposte dovute (ad esempio Irpef…)
    A titolo esemplificativo su un acquisto di una casa non nuova con rendita catastale pari a euro 1.000,00 il risparmio fiscale sarà pari a euro 2.410,00, mentre per l’acquisto di una casa nuova da € 150.000, il risparmio sarà pari a euro 6.000
  • esenzione dal pagamento dell’imposta sostitutiva sul mutuo, pari allo 0,25% dell’importo di mutuo richiesto
  • accesso in via prioritaria al Fondo di garanzia per l’acquisto della prima casa, quindi garanzia dello Stato sul mutuo nella misura massima del 80% dell’importo richiesto

I requisiti  da rispettare per accedere alle agevolazioni per l’acquisto casa sono le seguenti:

– avere un’età fino a 36 anni, non compiuti

– effettuare l’acquisto come “prima casa”

– stipulare il rogito entro il 30 giugno 2022

– avere un ISEE non superiore a euro 40.000

 

Altre agevolazioni sono previste  per le i nuclei familiari monogenitoriali con figli minorenni. Il testo completo del decreto sostegni bis, lo trovi qui

Dopo aver letto questo articolo non dovresti più avere dubbi. I mutui vengono erogati a tassi bassissimi, le imposte di compravendita sono azzerate… è proprio arrivato il momento di comprare casa! Non lasciarti sfuggire questa opportunità.

Speriamo che il nostro articolo sulle agevolazioni per l’acquisto prima casa, giovani 2021 possa esserti stato utile!