CANI IN CONDOMINIO ?? SI’ GRAZIE, A PATTO CHE…
Il 18 giugno 2013 rappresenta una data epocale per chi detiene un animale in condominio, infatti in tale data è entrato definitivamente in vigore la legge 220 che integrando l’articolo 1138 del Codice Civile stabilisce che «le norme del regolamento condominiale non possono vietare di possedere o detenere animali da compagnia». La norma prende atto del cambiamento di costumi della società italiana, secondo le ultime rilevazioni, più della metà delle famiglie (il 55,3%) ha in casa uno o più animali domestici. Nessun regolamento condominiale potrà più vietare la presenza di animali, né all’interno dei singoli appartamenti e neppure negli spazi comuni. E’ facile immaginare che per canarini, pesci, criceti o altri animali a vario titolo ingabbiati non sorgano particolari problemi. Le cose cambiano quando si ha a che fare con un cane o con un gatto. Il problema, tuttavia, è fondamentalmente di educazione del padrone e dell’animale. La rimozione di ogni divieto al possesso non cancella infatti gli obblighi di chi ha deciso di accogliere in casa un amico scodinzolante. Rumori molesti, danneggiamenti, condotte che deturpano o imbrattano sono comunque sanzionabili. Non viene cancellato dunque l’obbligo di ripulire laddove il cane dovesse eventualmente sporcare o di risarcire eventuali danni provocati alle proprietà altrui. Quello che viene meno è il divieto a priori di possedere un animale di compagnia, che cessa di avere effetto anche per i vecchi regolamenti che lo prevedevano. Solo gli affittuari non potranno opporsi ad un eventuale diniego opposto dal proprietario: il contratto di affitto è infatti di natura privata e se il locatore inserisce una specifica clausola di divieto, questa diviene vincolante una volta apposta la firma di accettazione. I proprietari di cani o gatti dovranno solo preoccuparsi che i loro amici a quattro zampe non sporchino e non danneggino le proprietà condominiali o altrui e che, ovviamente, non disturbino in alcun modo gli altri condomini.
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