Legge di bilancio 2021 e bonus fiscali immobiliari – Sono numerose le agevolazioni fiscali che interessano il settore immobiliare per quest’anno.
Abbiamo riportato nella tabella “Legge di bilancio 2021 e bonus fiscali immobiliari” di cui sotto tutte le agevolazioni previste per il settore:
| BONUS FACCIATE interventi sulla facciata esterna degli edifici | Interventi, anche di sola pulitura o tinteggiatura esterna, finalizzati al recupero o restauro della facciata esterna degli edifici esistenti ubicati in zone urbanistiche “A” o “B” in base al Piano di Governo del Territorio comunale | 90% in 10 quote annuali | senza limiti di spesa |
| SUPERECOBONUS Interventi di efficientamento energetico su immobili residenziali ubicate in condomini, edifici unifamiliari oppure villette a schiera o bifamiliari purchè funzionalmente indipendenti e con accesso autonomo | Interventi trainanti: isolamento termico delle superfici opache (muri, copertura o lastrici) dell’involucro; interventi di sostituzione impianti di climatizzazione invernale; coibentazione del tetto Interventi trainati: installazione di impianti solari fotovoltaici e sistemi di accumulo (connessi alla rete elettrica); installazione di infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici; tutti gli altri interventi di efficienza energetica (serramenti, cassonetti…); eliminazione barriere architettoniche | 110% in 5 quote annuali | tetti di spesa variabili a seconda dell’intervento (trainante o trainato) e in base al numero di unità immobiliari interessate per i condomini |
| BONUS VERDE interventi relativi alla sistemazione delle aree a verde | Interventi relativi alla sistemazione delle aree a verde, anche su parti comuni esterne, di aree scoperte private di edifici residenziali (ad esempio: impianti di irrigazione, realizzazione di coperture a verde, giardini pensili…) | 36% in 10 quote annuali | euro 5.000 per unità immobiliare |
| BONUS IDRICO | Sostituzione vasi sanitari di ceramica, rubinetterie, soffioni doccia ecc. con nuovi apparecchi a scarico idrico ridotto | una tantum | euro 1.000 |
| BONUS COLONNINE per la ricarica di veicoli elettrici | Infrastrutture di ricarica non accessibili al pubblico dei veicoli alimentati a energia elettrica | 50% in 10 quote annuali | euro 3.000 |
| BONUS CASA ristrutturazioni edilizie su immobili residenziali | Interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia, eliminazione di barriere architettoniche, bonifica amianto, interventi per prevenire atti illeciti, cablatura edifici, risparmio energetico; ecc. | 50% in 10 quote annuali | euro 96.000 per unità immobiliare |
| BONUS MOBILI acquisto di mobili e grandi elettrodomestici | Acquisto di mobili e di “grandi elettrodomestici” (es.: frigoriferi e lavastoviglie) di classe non inferiore alla A+ (A per i forni), per apparecchiature per le quali sia prevista l’etichetta energetica, finalizzati all’arredo dell’immobile oggetto di ristrutturazione | 50% in 10 quote annuali | euro 16.000 |
| ECOBONUS interventi finalizzati all’efficientamento energetico degli edifici | Interventi di risparmio energetico riguardanti singole unità immobiliari oppure parti comuni degli edifici condominiali di cui agli articoli 1117 C.C. | dal 50% al 65% in 10 quote annuali | tetti di spesa variabili a seconda dell’intervento |
| ECOBONUS PARTI COMUNI DEGLI EDIFICI interventi finalizzati all’efficientamento energetico delle parti comuni degli edifici | Interventi di riqualificazione energetica di parti comuni degli edifici condominiali che interessano l’involucro dell’edificio (< 25% della superficie disperdente lorda dell’edificio); interventi finalizzati a migliorare la prestazione energetica invernale ed estiva | dal 70% al 75% in 10 quote annuali | euro 40.000 per unità immobiliare |
