in vendita €195,000 - Capannone, Commerciale
Como Camerlata Capannone in Vendita
Capannone artigianale / industriale di mq 242
Capannone in vendita Como Camerlata in posizione strategica, lungo la via Pasquale Paoli che permette in pochi minuti di imboccare le principali direttrici in uscita da Como quali l’autostrada (A9), la pedemontana (A59), la Lecco-Bergamo (SS 342) e la Varesina
Composizione:
Il capannone di mq 242 è posto al piano terra e ha in pertinenza un’area antistante di mq 57, ideale per il carico/scarico delle merci. La forma del capannone è rettangolare con apertura verso il piazzale sul lato corto del rettangolo (vedi planimetria allegata).
Il portone ha le ante scorrevoli a pacchetto.
Attualmente è utilizzato come magazzino quindi l’unico impianto tecnologico presente è l’impianto elettrico ma è possibile installare un impianto di riscaldamento in pompa di calore posizionando, all’occorrenza, anche un impianto fotovoltaico sulla copertura sovrastante.
E’ inoltre possibile realizzare un servizio igienico dato che le colonne di scarico e la tubazione di adduzione dell’acqua attraversano parte della proprietà.
Il condominio è dotato di un ampio parcheggio condominiale.
> Immobile a reddito in quanto occupato da inquilino con contratto di locazione di natura commerciale della durata di anni 6+6. La scadenza naturale del contratto (secondo sessennale) è prevista per il giorno 10.04.2028.
Posizione/Ubicazione:
posizione strategica, lungo la via Pasquale Paoli che permette in pochi minuti di imboccare le principali direttrici in uscita da Como quali l’autostrada (A9), la pedemontana (A59), la Lecco-Bergamo (SS 342) e la Varesina
Le distanze dai principali punti di interesse sono:
- centro storico di Como a km 4,00
- confine italo svizzero di Como Ponte Chiasso km 5
- ingresso autostradale A9 COMO CENTRO km 2,00
- stazione Ferroviaria FFSS Como Camerlata km 1,50
Classe Energetica:
G – Indice di Prestazione Energetica 306,76 Kwh/mca
