in vendita €430,000 - Intera palazzina
San Fermo intera casa composta da 4 appartamenti
In posizione privilegiata proponiamo in vendita un intero immobile da terra a cielo composto da 4 appartamenti oltre a box, sottotetto, giardino e terreno pertinenziale.
L’edificio è distribuito su 4 piani:
– Piano Primo Sottostrada:
- due bilocali con ingresso indipendente entrambi composti da soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte e camera da letto.
Antistante al soggiorno si apre una piacevole area a verde, pianeggiante e con discreta privacy, che può essere utilizzata per trascorrere piacevoli momenti in compagnia degli amici o della famiglia.
– Piano Terra:
- bilocale, dotato di ingresso indipendente e composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, disimpegno notte, camera e balcone.
– Piano Primo:
- ulteriore appartamento di tre locali composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile con balcone, 2 camere da letto, bagno e il relativo sottotetto.
Il sottotetto, della grandezza pari all’appartamento, è raggiungibile mediante una comoda scala in muratura. Attualmente è adibito a ripostiglio / sgombero. Il piano primo è raggiungibile mediante un vano scala ad uso esclusivo di detto appartamento.
>> Completa la proprietà un ampio box al piano terra di mq 31.
>>> Infine, ulteriore vero punto di forza della proposta, è rappresentato dal terreno pertinenziale dotato di accesso carraio che permette di realizzare tutti i posti auto a servizio delle abitazioni.
Stato dell’immobile
L’immobile richiede una ristrutturazione totale dato che quasi tutte le componenti edilizie e impiantistiche risalgono all’epoca della costruzione dello stabile (fine anni ’60).
Tale condizione lo rende particolarmente idoneo per essere adattato alle esigenze del nuovo proprietario essendo molto versatile e permettendo di realizzare fino a 6 bilocali (previo verifiche tecniche di fattibilità).
Posizione/Ubicazione:
Posizione strategica: La soluzione si trova in una posizione riparata dal traffico e contemporaneamente a pochissima distanza dal centro del paese, tutti i servizi sono quindi raggiungibili a piedi percorrendo un breve tratto di strada in pianura
Centro di Como: 4 km;
Confine italo-svizzero: 3 km;
Stazione ferroviaria di Grandate-Breccia: 2 km.
Plesso scolastico di Breccia-Prestino, fermata dell’autobus, centro sportivo di Casate e supermercato “Gran Mercato”: raggiungibili a piedi in pochi minuti
Classe Energetica:
G – Indice di Prestazione Energetica 449,68 Kwh/mqa
