in vendita €340,000 - Appartamento, Quadrilocale, Trilocale
Como Trilocale in Vendita
Appartamento di mq 112 con box e terrazzo
Trilocale Como con terrazzo e box, in posizione dominante e non distante dalla città proponiamo immobile così composto:
- ingresso,
- soggiorno con terrazzo,
- cucina abitabile con piccola area esterna,
- camera matrimoniale,
- camera ragazzi,
- due bagni (entrambi con finestra, uno con vasca ed uno con lavandino, wc e lavatrice),
- box autorimessa che consente di parcheggiare un’automobile di dimensioni standard.
L’immobile gode di una vista aperta a 180° sulla città di Como, spaziando dal Castel Baradello sino ad uno scorcio lago. Anche l’esposizione al sole è ottimale in quanto i locali affacciano sul lato sud-ovest dell’edificio.
>>> Rivedendo la distribuzione interna è possibile ricavare un quattro locali!
Il trilocale Como con terrazzo e box è già libero e immediatamente disponibile.
Stato interno
Internamente l’immobile è discreto stato di manutenzione, alcune opere sono già state eseguite mentre altre opere si rendono necessarie per poterlo adeguare allo stile contemporaneo e agli standard del risparmio energetico. I pavimenti sono in legno per le camere e in marmo per la zona giorno e sono entrambi in buono stato mentre i serramenti, che sono in legno monovetro, un bagno e la cucina sono da rifare.
Il riscaldamento è autonomo.
Contesto/stato esterno
L’appartamento è ubicato in un piccolo condominio di sole 6 unità immobiliari, 2 unità per piano, su tre piani complessivi. Il condominio è in discrete condizioni esterne e non necessita nell’immediato di interventi di ristrutturazione.
Le spese condominiali ammontano a € 2.800 annui ca.
L’immobile si trova al piano terra di 3 totali, con ascensore.
Posizione/Ubicazione:
Il condominio si trova a poche decine di metri dalla fine della via Tommaso Grossi, una zona poco disturbata dal traffico, molto comoda per raggiungere il centro a piedi e sul versante più esposto al sole della città. La posizione è strategica infatti permette di raggiungere le principali direttrici di uscita dalla città in breve tempo. E’ inoltre facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici (linea 4), e si caratterizza per la presenza a distanza di qualche centinaio di metri di molti servizi quali poste, banche, negozi di vicinato, ipermercato, scuole, alimentari, parrucchiere, bar/tabacchi…)
Le distanze dai principali punti di interesse sono:
- centro storico di Como a km 1,00
- confine italo svizzero di Como Ponte Chiasso km 4,00
- ingresso autostradale A9 COMO CENTRO km 3,50
- ingresso autostradale A9/A2 CHIASSO km 4,50
- stazione Ferroviaria FFSS Como San Giovanni km 2,00
Classe Energetica:
G – Indice di Prestazione Energetica 340,80 Kwh/mqa
