in vendita €500,000 - Bifamiliare, Casa Singola, Villa
Casa singola a Como Breccia
In una zona privilegiata, proponiamo in vendita un’importante casa unifamiliare di mq 270, disposta su tre livelli. L’immobile si presta anche ad un frazionamento per ottenere fino a tre appartamenti, ciascuno con ingresso indipendente.
La villa singola a Como è ideale per una famiglia numerosa o per chi necessita di uno spazio dedicato a ufficio o studio professionale all’interno della propria abitazione.
Un’altra possibilità è quella di ricavare una o due unità immobiliari da destinare alla locazione (sia a breve che a lungo termine), consentendo una gestione diretta all’interno della stessa proprietà.
Composizione della proprietà:
- Piano terra: ampio locale pluriuso con finestre e portefinestre che danno accesso al portico e al giardino, dotato di angolo cottura e bagno. Nella parte retrostante troviamo una cantina, un ripostiglio, la centrale termica e un box autorimessa doppia (nel senso della larghezza).
- Appartamento al piano primo: ingresso, soggiorno con doppia portafinestra di accesso al terrazzo coperto, sala da pranzo con portafinestra sul terrazzo, cucina, bagno per gli ospiti, disimpegno notte, tre camere da letto e un ulteriore bagno. Entrambi i bagni sono dotati di finestra. Dal soggiorno, una scala collega al piano terra.
- Appartamento mansardato al piano secondo: ampio soggiorno-pranzo con cucina a vista, disimpegno notte, camera matrimoniale con cabina armadio, cameretta e due bagni. Il soggiorno, la cucina e un bagno sono dotati di finestre, mentre gli altri locali hanno lucernari.
La casa è circondata da un piacevole giardino privato.
Villa singola Como: una soluzione abitativa versatile, perfetta per chi cerca ampi spazi e la comodità di una posizione ben servita!
Stato dell’immobile
La casa è stata realizzata nella metà degli anni ’70 ed è stata abitata fino poco tempo fa circa quindi tutti gli impianti sono funzionanti; è comunque plausibile che taluni lavori siano necessari per rendere la casa più adatta allo stile attuale. Ad esempio il rifacimento dei bagni al piano terra e la sostituzione dei serramenti che sono in legno con mono vetro. L’appartamento al piano mansardato è stato recentemente ristrutturato e quindi non necessita di ulteriori interventi. Il tetto, le facciate ed il terrazzo sono in buono stato di manutenzione e quindi non richiedono interventi a breve termine
Posizione/Ubicazione:
Posizione strategica: L’immobile si trova in una posizione privilegiata, sulla direttrice dell’uscita dell’autostrada A9 Como Centro – San Fermo della Battaglia, permettendo di raggiungere facilmente tutti i punti di interesse della zona:
Centro di Como: 4 km;
Confine italo-svizzero: 3 km;
Stazione ferroviaria di Grandate-Breccia: 2 km.
Plesso scolastico di Breccia-Prestino, fermata dell’autobus, centro sportivo di Casate e supermercato “Gran Mercato”: raggiungibili a piedi in pochi minuti
Classe Energetica:
E – Indice di Prestazione Energetica 170,94 Kwh/mqa
